Tapahtumakalenteri
Soukka-seuran muistutus Soukankallion kaavaehdotukseen
Espoon kaupunki
Kaupunkisuunnittelukeskus
Asemakaavayksikkö
PL 43
02070 ESPOON KAUPUNKI
Espoo
412800, Soukankallio
Soukka-seura ry, Sökö-sällskapet rf on huolellisesti tutustunut mainittuun ehdotukseen ja lausuu siitä muistutuksena seuraavaa:
Seura kiittää ehdotuksen sisältämää ajatusta Soukkaan ulkonäöllisesti soveltuvan rakennusryhmän esittämisestä. Osayleiskaavassa alue on ehdotuksesta poiketen osoitettu tiiviin, mutta matalan rakentamisen alueeksi. Selostuksessa ei ole perusteltu miksi tästä tulisi poiketa.
Esitämme harkittavaksi seuraavia muutoksia:
Kerrosluku
Alueelle osoitettu rivistö 5-kerroksisia kerrostaloja, jotka sinänsä ovat oikein sijoitettuja ympäristöönsä, mutta rakennusten korkeus ei vakuuta seuraa. Suunnitelmassa on esitetty 4 asuinkerrosta + maanalainen autopaikoituskerros. Seura ihmettelee onko kysymyksessä vahinko vai tarkoituksellinen harhautus kun korttelileikkauksessa ja perspektiivikuvassa asuinrakennuksen koko rakennusoikeutta ei ole toteutettu (neljä asuinkerrosta sallitun viiden sijasta)? Seuran käsityksen mukaan maanalaisia autopaikoitustiloja ei lasketa varsinaisiin rakennusoikeudellisiin kerroksiin.
Seura ehdottaa, että asuinkerrostalojen suurinta sallittua kerroslukua vähennetään 3-4:ään, jolloin talot soveltuvat ympäröivään pientaloalueeseen paremmin.
Käyttötarkoitus ja kaupunkirakenne
Alueelle on osoitettu vain asuinrakennuksia.
Seura ehdottaa, että pääväylää, Suvisaarentietä lähinnä oleva kortteli 33140 muutetaan työpaikkapainotteiseksi, ja kerroslukua lisättäisiin voimakkaasti, jolloin alueelle osoitettu rakennusoikeustavoite täyttyy.
Kyseisellä maastonkohdalla on kaupunkikuvallista merkitystä ja tornimainen rakennusratkaisu soveltuu tähän paikkaan. Paikan tavoitettavuus ja upea maastokohta soveltuu myös työpaikkarakentamiseen. Espoonlahden alueella on matalin työpaikkaomavaraisuus kaikista Espoon suuralueista, eikä alueen kaavoissa ole olemassa edes varauksia sen riittävään korjaamiseen. Tämän takia korttelissa 33140 on perusteltua poiketa osayleiskaavan määräyksistä.
Ympäristö
2-kerroksisten talojen alueella seuraa arveluttaa esitetyn autopaikoitusratkaisun epäviihtyisyys ja turvattomuus jalankulkijoiden osalta.
Korkeiden kerrostalojen alueella suunnitelmassa on esitetty säilyvä ympäristö puustokuvauksineen ylimielisen optimistisesti. Maanalaisen autohallin betonikatolla tai kellariseinän vieressä tuskin on toiveita puuston säilyttämiselle! Lautakunnan tulee valvoa, että kuntalaisille esitettävät havainnekuvat vastaavat todellisuutta. Alueella nyt kasvavat männyt eivät ole korkeudeltaan kuvien mukaisia eikä niitä rakennustöiden jälkeen jää kasvamaan lähimainkaan kuvattua määrää.
Yhteistyöterveisin
Espoossa 8.9.2009
Soukka-seura ry, Sökö-sällskapet rf
postiosoite:
Soukka-seura ry, Sökö-sällskapet rf
c/o Matti Viikari
Soukanniitty 15 B
02360 Espoo
| ||